昆明房地产市场调控举措大盘点：多措并举，稳中求进

　　近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。作为西南地区的重要城市，昆明房地产市场一直备受关注。为了遏制房价过快上涨，维护市场稳定，昆明市政府出台了一系列调控举措。本文将对昆明房地产市场最新调控举措进行大盘点，以期为读者提供全面了解。

　　一、限购政策再加码

　　为遏制投机炒房行为，昆明市政府在原有基础上进一步加大限购力度。具体措施如下：

1. 　　非昆明市户籍居民在昆明市购买首套住房，需提供1年以上在昆明的个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. 　　非昆明市户籍居民在昆明市购买第二套住房，需提供2年以上在昆明的个人所得税或社会保险缴纳证明。

3. 　　对拥有3套及以上住房的非昆明市户籍居民，暂停在昆明市购买住房。

　　二、限贷政策收紧

　　为抑制投资性购房需求，昆明市政府对限贷政策进行了调整：

1. 　　首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。

2. 　　对拥有2套及以上住房的居民，暂停发放商业性个人住房贷款。

   

3. 　　对非昆明市户籍居民购买第二套住房，首付比例提高至50%。

　　三、加大土地供应，稳定土地市场

　　为缓解土地市场供需矛盾，昆明市政府加大了土地供应力度：

1. 　　优化土地供应结构，增加普通商品住房用地供应。

2. 　　严格土地出让条件，确保土地用途符合城市规划。

3. 　　加强土地市场监管，严厉打击违法违规用地行为。

　　四、加强住房租赁市场调控

　　为满足居民住房需求，昆明市政府加强了对住房租赁市场的调控：

1. 　　鼓励发展长租公寓，增加租赁住房供应。

2. 　　严厉打击“黑中介”和虚假房源，保障租赁双方权益。

3. 　　推进住房租赁平台建设，提高租赁市场透明度。

　　五、推进共有产权住房建设

　　为解决中低收入家庭住房问题，昆明市政府积极推进共有产权住房建设：

1. 　　优化共有产权住房项目布局，优先保障中低收入家庭。

2. 　　降低共有产权住房销售价格，减轻居民购房负担。

3. 　　完善共有产权住房分配机制，确保公平公正。

   

　　六、加强房地产市场监测预警

　　为及时掌握房地产市场动态，昆明市政府加强了对房地产市场的监测预警：

1. 　　建立房地产市场监测预警体系，实时掌握市场供需状况。

2. 　　定期发布房地产市场分析报告，为政策制定提供依据。

3. 　　加强与金融机构合作，防范化解房地产市场风险。

　　总之，昆明市政府在房地产市场调控方面采取了多项举措，旨在稳定市场、遏制房价过快上涨，确保房地产市场健康发展。未来，昆明市政府将继续关注房地产市场动态，根据实际情况调整政策，为市民提供更加优质的住房服务。